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Superbe duplex familial calme et lumineux...
940 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.03 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
LA GARENNE-COLOMBES - MAIRIE/CHATEAU RIDEL - DUPLEX - 152 M2 CARREZ ET 163 M2 AU SOL - DERNIER ETAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES ET 1 GRAND BUREAU - 3 SALLES DE BAIN - 2 CAVES -
A la recherche d'un appartement familial, Entre Nous L'immobilier a le privilège de vous présenter "en exclusivité" son dernier coup de coeur.
Situé à proximité des écoles, des commerces et proche des transports (gare SNCF, bus et tramways), vous serez de suite séduits par ce duplex agencé "comme une maison" niché aux 1er et dernier étage d'une ancienne bonneterie de la fin du XIXème siècle et réhabilitée en 1997. Vous serez sensibles à sa lumière, son calme, son charme et ses beaux volumes.
Passé l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 45 m2 avec sa cheminée (fonctionnelle) et sa bibliothèque sur-mesure. La cuisine, aménagée avec de l'électroménager haut de gamme (Siemens, Neff) et de nombreux rangements, est prête à accueillir toute la famille pour les repas. Au même niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale avec deux dressings, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Pour parfaire la visite, vous serez agréablement surpris par le second niveau composé d'une mezzanine, aisément transformable en 4ème chambre, et actuellement aménagée en bureau-salon, de plus de 17 m2, baignée de lumière grâce à la verrière "cathédrale". Quant aux deux chambres, outre les volumes exceptionnels (19,45 m2 et 17,90 m2), chacune dispose de sa propre salle de bain et de ses wc, sans oublier le dressing et les placards, indispensables aux besoins des familles.
Atout supplémentaire : vous disposez de 2 caves en sous-sol dont une de plus de 8 m2.
Enfin, vous pourrez facilement louer une place de parking au pied de l'immeuble ou profiter des nombreuses opportunités de la rue calme et résidentielle.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots principaux dont seulement 10 lots d'habitation et les charges s'élèvent à 8 200 € par an incluant 3 700 € pour le chauffage.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser la visite de votre "futur cocon".
A la recherche d'un appartement familial, Entre Nous L'immobilier a le privilège de vous présenter "en exclusivité" son dernier coup de coeur.
Situé à proximité des écoles, des commerces et proche des transports (gare SNCF, bus et tramways), vous serez de suite séduits par ce duplex agencé "comme une maison" niché aux 1er et dernier étage d'une ancienne bonneterie de la fin du XIXème siècle et réhabilitée en 1997. Vous serez sensibles à sa lumière, son calme, son charme et ses beaux volumes.
Passé l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 45 m2 avec sa cheminée (fonctionnelle) et sa bibliothèque sur-mesure. La cuisine, aménagée avec de l'électroménager haut de gamme (Siemens, Neff) et de nombreux rangements, est prête à accueillir toute la famille pour les repas. Au même niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale avec deux dressings, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Pour parfaire la visite, vous serez agréablement surpris par le second niveau composé d'une mezzanine, aisément transformable en 4ème chambre, et actuellement aménagée en bureau-salon, de plus de 17 m2, baignée de lumière grâce à la verrière "cathédrale". Quant aux deux chambres, outre les volumes exceptionnels (19,45 m2 et 17,90 m2), chacune dispose de sa propre salle de bain et de ses wc, sans oublier le dressing et les placards, indispensables aux besoins des familles.
Atout supplémentaire : vous disposez de 2 caves en sous-sol dont une de plus de 8 m2.
Enfin, vous pourrez facilement louer une place de parking au pied de l'immeuble ou profiter des nombreuses opportunités de la rue calme et résidentielle.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots principaux dont seulement 10 lots d'habitation et les charges s'élèvent à 8 200 € par an incluant 3 700 € pour le chauffage.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser la visite de votre "futur cocon".
Les points forts du bien
- DUPLEX EN DERNIER ETAGE
- CALME
- CHARME
- LUMINEUX ET VUE DEGAGEE
- BEAUX VOLUMES
- CHEMINEE
- 2 CAVES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol163 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC3
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Garenne-Colombes 92250
- RéférenceVA2075
Détail des pièces
- Entrée6.25 m²
- Séjour / Salle-à-manger avec cheminée fonctionnelle44.80 m²
- Cuisine12.45 m²
- Dégagement2.35 m²
- Chambre 1 avec 2 dressings17.45 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire7.05 m²
- Wc avec lave-mains1.60 m²
- Mezzanine aménagée en bureau et salon17.20 m²
- Chambre 219.45 m²
- Salle de bains avec wc6.35 m²
- Chambre 317.90 m²
- Dressing4.18 m²
- Salle d'eau avec wc6.40 m²
- Cave 18.35 m²
- Cave 22.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 508 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2049.00 et 2773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
