Exclusivité
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Studio idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif...
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.71 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
CLICHY - VICTOR HUGO/REPUBLIQUE - STUDIO - 28.71 M2 - CAVE - EXCELLENT ETAT -
Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement à forte rentabilité, Entre Nous l'Immobilier vous invite à découvrir ce joli studio aux portes de Paris.
A proximité des métros ligne 13 (Mairie de Clichy) et 14 (Saint-Ouen), du RER C, des bus et des commerces du centre ville, cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété des années 1930 en très bon état (ravalement récent).
Avec une véritable entrée, pratique pour poser manteaux et chaussures, ce bien vous séduira par son charme, son exposition sud-est et sa rénovation récente et de qualité.
Vous disposerez d'une véritable cuisine intégralement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et même le lave-linge. Vous profiterez de cette pièce lumineuse pour cuisiner et profiter, avec sa table dinatoire, de repas entre amis ou en famille.
La pièce de vie, de plus de 15 m2, vous permettra à la fois d'avoir un salon cosy ou une grande chambre. Vous apprécierez aussi la salle d'eau avec fenêtre, intégralement refaite, et équipée d'une grande douche et de wc suspendus.
Dernier atout et non des moindres : une cave pour stocker valises et autres affaires encombrantes.
Dans une copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation, les charges annuelles sont provisionnées pour 2026 à 1448 € ( eau froide, chauffage et entretien des parties communes).
Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement à forte rentabilité, Entre Nous l'Immobilier vous invite à découvrir ce joli studio aux portes de Paris.
A proximité des métros ligne 13 (Mairie de Clichy) et 14 (Saint-Ouen), du RER C, des bus et des commerces du centre ville, cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété des années 1930 en très bon état (ravalement récent).
Avec une véritable entrée, pratique pour poser manteaux et chaussures, ce bien vous séduira par son charme, son exposition sud-est et sa rénovation récente et de qualité.
Vous disposerez d'une véritable cuisine intégralement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et même le lave-linge. Vous profiterez de cette pièce lumineuse pour cuisiner et profiter, avec sa table dinatoire, de repas entre amis ou en famille.
La pièce de vie, de plus de 15 m2, vous permettra à la fois d'avoir un salon cosy ou une grande chambre. Vous apprécierez aussi la salle d'eau avec fenêtre, intégralement refaite, et équipée d'une grande douche et de wc suspendus.
Dernier atout et non des moindres : une cave pour stocker valises et autres affaires encombrantes.
Dans une copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation, les charges annuelles sont provisionnées pour 2026 à 1448 € ( eau froide, chauffage et entretien des parties communes).
Les points forts du bien
- LUMINEUX
- VUE DEGAGEE
- BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
- EXCELLENT ETAT
- UNE CAVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol29 m²
- Séjour15 m²
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationClichy 92110
- RéférenceVA2118
Détail des pièces
- Entrée1.4 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.11 m²
- Séjour / Chambre15.4 m²
- Salle d'eau avec wc suspendus1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
