Exclusivité
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Coup de coeur pour cet appartement familial avec jardin
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
GENNEVILLIERS - PARC DES SEVINES - APPARTEMENT 4/5 PIECES - 83,74 M2 LOI CARREZ ET 96,59 M2 AVEC VERANDA - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU (VERANDA) - TERRASSE ET JARDIN 160 M2 - PARKING -
A la recherche d'espace, de calme et de confort, Entre Nous L'immobilier vous invite à découvrir "en exclusivité" ce superbe appartement familial en rez-de-jardin au coeur d'une résidence récente de standing (digicode, interphone, ascenseur, local à vélos).
Face au Parc des Sévines, à deux pas des transports (RER C, tramways, bus) et des commerces, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière (exposition est-ouest) et ses prestations haut de gamme.
Tout a été pensé pour apporter charme et confort : un parquet clair à larges lames habille l’ensemble des pièces (hors pièces d’eau), volets électriques, radiateurs électriques performants et de qualité (Campa), peintures récentes, interrupteurs Legrand, nombreux placards dont un dressing et fibre optique.
La visite débutera par une entrée accueillante avec rangements menant à un vaste séjour orienté sud-ouest, prolongé par une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec soin (électroménager de qualité : Dietrich, Bosch) s’ouvre sur la pièce de vie. L’espace nuit est réparti en deux parties distinctes : le premier dégagement dessert une chambre et une salle de bains avec wc, et le second dégagement, équipé de placards, mène à deux autres chambres et une salle d’eau avec coin buanderie. La chambre parentale bénéficie d’un atout rare : une superbe véranda, de plus de 12 m2, baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail au calme.
Un second wc indépendant, avec lave-mains, complète ce bien.
A l’extérieur, le jardin privatif vous séduira par ses multiples ambiances et comblera chaque membre de la famille : un potager et une cabane de jardin pour les passionnés de nature et de jardinage, un trampoline et une cabane pour les enfants ainsi qu’un espace détente où transats et apéritifs s’invitent au quotidien.
Enfin, pour parfaire le tout : une large place de parking privative vous libèrera des contraintes de stationnement.
Dans une copropriété de 82 lots principaux et secondaires, les charges annuelles s'élèvent pour 2025 à 2 222 €.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.
A la recherche d'espace, de calme et de confort, Entre Nous L'immobilier vous invite à découvrir "en exclusivité" ce superbe appartement familial en rez-de-jardin au coeur d'une résidence récente de standing (digicode, interphone, ascenseur, local à vélos).
Face au Parc des Sévines, à deux pas des transports (RER C, tramways, bus) et des commerces, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière (exposition est-ouest) et ses prestations haut de gamme.
Tout a été pensé pour apporter charme et confort : un parquet clair à larges lames habille l’ensemble des pièces (hors pièces d’eau), volets électriques, radiateurs électriques performants et de qualité (Campa), peintures récentes, interrupteurs Legrand, nombreux placards dont un dressing et fibre optique.
La visite débutera par une entrée accueillante avec rangements menant à un vaste séjour orienté sud-ouest, prolongé par une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec soin (électroménager de qualité : Dietrich, Bosch) s’ouvre sur la pièce de vie. L’espace nuit est réparti en deux parties distinctes : le premier dégagement dessert une chambre et une salle de bains avec wc, et le second dégagement, équipé de placards, mène à deux autres chambres et une salle d’eau avec coin buanderie. La chambre parentale bénéficie d’un atout rare : une superbe véranda, de plus de 12 m2, baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail au calme.
Un second wc indépendant, avec lave-mains, complète ce bien.
A l’extérieur, le jardin privatif vous séduira par ses multiples ambiances et comblera chaque membre de la famille : un potager et une cabane de jardin pour les passionnés de nature et de jardinage, un trampoline et une cabane pour les enfants ainsi qu’un espace détente où transats et apéritifs s’invitent au quotidien.
Enfin, pour parfaire le tout : une large place de parking privative vous libèrera des contraintes de stationnement.
Dans une copropriété de 82 lots principaux et secondaires, les charges annuelles s'élèvent pour 2025 à 2 222 €.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.
Les points forts du bien
- CALME
- LUMIERE
- ESPACE
- TERRASSE ET JARDIN
- PARKING
- EXCELLENT ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol97 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVA1996
Détail des pièces
- Entrée séjour29.2 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée5.22 m²
- Wc avec lave-mains2.01 m²
- Dégagement 12.35 m²
- Salle de bain avec wc3.65 m²
- Chambre 110.84 m²
- Dégagement 2 avec placard4.4 m²
- Chambre 211.3 m²
- Salle d'eau4.27 m²
- Chambre 3 avec dressing10.5 m²
- Véranda aménagée en bureau12.85 m²
- Terrasse et jardin160 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 922 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
