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Appartement familial en dernier étage avec terrasse plein ciel...
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.89 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
GENNEVILLIERS - PARC DES SEVINES - APPARTEMENT 4/5 PIECES - 102,89 M2 SURFACE HABITABLE - 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU - POSSIBILITE 3 OU 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - TERRASSE PLEIN CIEL - PARKING - DPE EN C -
EN EXCLUSIVITE
A la recherche d'espace, de calme et de confort, Entre Nous L'immobilier vous invite à découvrir "en exclusivité" ce superbe appartement familial, au dernier étage d'une résidence récente de standing (digicode, interphone, ascenseur, parking, local à vélos).
Face au Parc des Sévines, à deux pas des transports (RER C, tramways, bus) et des commerces, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière (exposition ouest-est) et ses prestations haut de gamme.
Unique, cet appartement en dernier étage vous séduira avec sa terrasse plein ciel de près de 60 m2 et sa vue panoramique d'ouest en est, du Parc des Sévines à Montmartre. C'est une vraie pièce en plus, d'avril à septembre, où vous profiterez de repas en extérieur ou d'activités comme le jardinage.
Pour le confort de toute la famille, les prestations sont au rendez-vous : beau parquet massif, volets électriques, radiateurs électriques performants et de qualité (pierres de lave de chez Campa) et de nombreux placards dont deux dressings sur-mesure.
La visite débutera par une entrée avec placard menant à un vaste séjour/ salle-à-manger orienté ouest et prolongé par une superbe cuisine, aménagée et équipée avec soin. Vous disposez également d'un bureau, actuellement ouvert sur la pièce de vie et facilement aménageable en chambre. Un dégagement avec placard vous amène vers une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative puis vers une deuxième chambre de près de 24 m2 avec "un vrai dressing aménagé" et également transformable en deux chambres selon vos besoins. Pour le côté pratique, vous disposez d'une grande salle de bain avec wc, indispensable aux familles, et d'un wc avec lave-mains pour les invités.
Atout supplémentaire : une large place de parking privative vous libèrera des contraintes de stationnement.
Dans une copropriété de 82 lots principaux et secondaires, les charges annuelles s'élèvent pour 2025 à 3 648 €.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et aux nombreux atouts.
EN EXCLUSIVITE
A la recherche d'espace, de calme et de confort, Entre Nous L'immobilier vous invite à découvrir "en exclusivité" ce superbe appartement familial, au dernier étage d'une résidence récente de standing (digicode, interphone, ascenseur, parking, local à vélos).
Face au Parc des Sévines, à deux pas des transports (RER C, tramways, bus) et des commerces, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière (exposition ouest-est) et ses prestations haut de gamme.
Unique, cet appartement en dernier étage vous séduira avec sa terrasse plein ciel de près de 60 m2 et sa vue panoramique d'ouest en est, du Parc des Sévines à Montmartre. C'est une vraie pièce en plus, d'avril à septembre, où vous profiterez de repas en extérieur ou d'activités comme le jardinage.
Pour le confort de toute la famille, les prestations sont au rendez-vous : beau parquet massif, volets électriques, radiateurs électriques performants et de qualité (pierres de lave de chez Campa) et de nombreux placards dont deux dressings sur-mesure.
La visite débutera par une entrée avec placard menant à un vaste séjour/ salle-à-manger orienté ouest et prolongé par une superbe cuisine, aménagée et équipée avec soin. Vous disposez également d'un bureau, actuellement ouvert sur la pièce de vie et facilement aménageable en chambre. Un dégagement avec placard vous amène vers une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative puis vers une deuxième chambre de près de 24 m2 avec "un vrai dressing aménagé" et également transformable en deux chambres selon vos besoins. Pour le côté pratique, vous disposez d'une grande salle de bain avec wc, indispensable aux familles, et d'un wc avec lave-mains pour les invités.
Atout supplémentaire : une large place de parking privative vous libèrera des contraintes de stationnement.
Dans une copropriété de 82 lots principaux et secondaires, les charges annuelles s'élèvent pour 2025 à 3 648 €.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et aux nombreux atouts.
Les points forts du bien
- DERNIER ETAGE
- AU CALME
- VUE DEGAGEE ET PANORAMIQUE
- TERRASSE PLEIN CIEL
- POSSIBILITE 3 OU 4 CHAMBRES
- NOMBREUX RANGEMENTS
- EXCELLENT ETAT
- PARKING
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse58 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage5
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVA2063
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,92 m²
- Séjour / Salle-à-manger27,75 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec ilôt central9,43 m²
- Bureau ou chambre8,04 m²
- Wc avec lave-mains1,3 m²
- Dégagement avec placard3,96 m²
- Chambre avec dressing sur-mesure13,57 m²
- Salle d'eau1,9 m²
- Salle de bain avec wc6,12 m²
- Chambre avec placard et grand dressing sur-mesure23,9 m²
- Terrasse plein ciel et cellier59,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 434 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
